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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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樓市寒意滲入土地市場 北京低調成交四宗地項目

  對此，北京中原地產首席分析師張大偉分析稱，目前整體市場上漲乏力，企業資金壓力大。上半年北京年內新建住宅合計簽約22782套，剔除保障房部分的簽約面積為270.8萬平方米，總成交額為722.68億元，成交額為最近九年來的低點。另外，企業拿地策略也出現變化，特別是今年二季度以來，房企拿地更加務實，對土地的定價回歸理性。

  據瞭解，北京翠湖科技園位於北京中關村科技園區的西北部，規劃占地1873公頃，東臨上莊西路，西臨六環路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，是海淀北部地區規劃的三個主要功能組團之一，覆蓋瞭原中關村環保園和中關村創新園兩個區域。在產業定位上，中關村翠湖科技園以現有產業板塊的基礎致力於打造新能源環保產業區、電子信息產業區、科技金融產業區、生物醫藥產業區和國際商務區。

  據市國土局掛牌出讓公告顯示，昨日北京土地市場成交的四宗地塊中，綠地集團分別以11.02億元、11.3億元的底價競得位於北京市海淀北部地區整體開發中關村翠湖科技園的HD-0302-194、HD-0302-223地塊C2商業金融用地和HD-0302-195、HD-0302-224地塊C2商業金融用地，平均樓面價均為1.35萬元/平方米左右。另外兩個位於北京市通州區運河核心區的地塊，則由北京中聯置地房地產開發有限公司、上海新光齊天投資管理合夥企業(有限合夥)、北京遠洋新光商業管理有限公司聯合體分別以10.51億元和6.47億元的價格競得。成交過程被業內普遍用"過於冷清"來形容。

  在全國樓市降溫的情況下，各地方出讓土地的定價也應該回歸合理，如果按照目前的底價，很可能流標的土地數量會繼續上漲。未來除少數熱門地塊外，其他地塊降溫、底價成交的情況將繼續增加。

  然而，亞豪機構總監郭毅卻認為，仍不能過早斷言土地市場進入低谷，"由於這兩塊地性質均屬於貸款協商如何汽車貸款商業金融用地，是產業園區的配套用地，所以此次遇冷可能與園區本身的現狀有直接關系"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07572849690.shtml

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