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  新浪樂居訊（編輯 高品一）隨著傳統"金三銀四"平淡收尾，沈陽一手房成交價漲幅持續收緊，成交量均大幅低於去年。進入"五一"這個房地產市場的關鍵節點，沈陽樓市又將何去何從？

圖為 五月開盤情況匯總

  五一沈陽樓市遭遇0開盤

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/17322717476.shtml

  5月開盤產品中，12個項目以高層為主，戶型主要集中在60-100平米區間，小兩室剛需產品為主。業內人士分析，隨著結婚潮、畢業季的來臨，剛需產品也更為購房者青睞，也成為開發商的主打產品。

  另外八個開盤項目推出瞭小高層、多層及公寓，分佈於沈城各個區域，開盤項目價格多集中在5000-7000元/平米，戶型也多為小兩室的剛需產品。另外，還有一個商業項目，戶型為5-30平米，適合投資。

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內容來自sina新聞

  >>>五月樓市開盤預告

  高層當道 剛需唱戲

  一場大雨似乎沖淡瞭五一樓市的熱度，據瞭解，"五一"小長假期間，沈陽樓市遭遇0開盤。渾南某項目銷售經理表示，現在小長假期間選擇出行的人很多，考慮到開盤效果，會盡量錯開時間，避免選擇五一期間開盤。而且，今年市場的銷售狀況明顯不如去年，所以並沒有選擇在小長假期間開盤。

  不過據新浪樂居調查，5月沈陽將有20個項目開盤，相比於4月增加瞭20%，其中純住宅項目17個，公寓項目2個，商業項目1個，分佈於和平、皇姑、沈河、鐵西、渾南等多個區域。

  價格待定 略顯神秘

  在開盤的20傢項目當中，13傢給出銷售價位，多為區域平均水平。從整體推盤均價來看，最低為位於新民經濟開發區的樂都新城，均價3200元每平米；最高為位於沈河區文化東路的五礦紫晶禦府，均價12000元/平米。7個項目仍未定價，讓人不禁懷疑，是否也與降價有關？

  針對最近樓市出現的降價潮，業內人士分析，沈陽房價一直保持穩定狀態，且價格對比國內其他一二線城市並不高，出現降價的可能性相對低，此前也出現瞭降價風波，但多都是特價房源造成的假象。

  沈陽瑞志城建有限公司總經理謝東輝在接受新浪樂居采訪時也曾表示，從歷史發展趨勢上看，沈陽的房地產市場始終是平穩發展，比較穩健。未來還將是基於穩固、上升的發展趨勢。沈陽作為遼寧省的中心城市，圍繞沈陽的城市綜合體十分高雄市土地貸款率利試算表明確。而且，沈陽房價在省會城市裡排名始終靠後，未來的還是有穩健的發展空間。

  >>>沈陽深陷降價門

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