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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "如果發現鏈傢發佈的房源信息不實，可以撥打電話舉報，一經查實我們會向舉報人支付100元的獎勵；可查詢身邊小區的歷史成交價，讓業主報價、客戶出價更有譜；"這兩天，在鏈傢地產經紀人的微博上，經常能看到這樣的承諾。

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  購房人難辨房價高低

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/16342068029.shtml

  "報價虛高"現象普遍

  針對市場報價虛高以及信息不透明，鏈傢地產一方面要求經紀人發佈100%真實房源，並承諾如果發現鏈傢發佈的房源信息不實，可以撥打電話舉報，一經查實，會向舉報人支付100元的獎勵；另一方面，上線瞭"真實成交價格公示"，凡是通過房貸第二順位鏈傢地產成交的二手房，真實成交價都會有記載，"鏈傢在線"的註冊用戶登錄並打開房源詳情頁之後，都會在頁面頂部找到"同小區房源成交價"，並可查看既往一年的歷史成交信息。

內容來自sina新聞

  京版"國五條"細則出臺後，看房量、成交量明顯少瞭，中介門店冷清瞭很多。這幾天中介都在忙些什麼？如何應對"倒春寒"呢？記者進行瞭相關調查。

  "大哥，陽光麗景有套好房，現在業主真心出售，總價700萬元。"昨天下午，曾經在北三環內陽光麗景看過房的朱先生，接到鏈傢地產經紀人這樣一個電話。

  

國五條出臺後中介生意冷清 力推真服務求信任

  盡管經紀人反復強調，現在公司在推"100%"真房源，如果有假，可以投訴。但朱先生還是將信將疑：成交價真有那麼高嘛？這麼高的價格誰買呀？

  對於朱先生的這個疑惑，記者致電鏈傢地產總部。一位相關負責人向記者坦承：目前，二手房報價是有虛高的問題。

  據這位負責人介紹，房地產市場當前還處於"賣方市場"，作為出售房屋的業主掌握瞭房屋的定價權。而業主在確定房屋售價時屬於"沒有章法"的境地，基本是打聽左鄰右舍的賣價、看看廣告信息，然後尋找高價後再加價掛牌。另外，有業主在確定價格之前，也會先到中介門店看看，詢問經紀人。而經紀人在協助業主定價方面，也缺乏有效的參照，使得價格建議缺乏足夠的說服力，甚至會有經紀人為瞭順應業主"不要賣虧瞭"的心理而報高價。這樣，很多"高價房"、"天價房"就出現瞭，造成瞭市場的恐慌，但實際成交價格未必那麼高。

  自制"緊箍咒"求信任

  這位負責人還介紹，目前，中介行業已經意識到瞭這個問題，也紛紛對經紀人有所約束。比如，有些中介要求，下架所有不真實房源。

  目前，房產中介行業已是一個年度傭金超過1000億元的大市場，但中介的口碑卻不怎麼讓人滿意。據瞭解，"國五條"出臺後，有中介力推"真服務"，以改善"房忽悠"形象，通過增強業主信任來促進成交，減少"國五條"給中介市場帶來的沖擊。

  對於，陽光麗景的房源是否真實，這位負責人表示，業主可以自行註冊查詢，如不實，即可舉報。他強調，在"國五條"出臺後，成交量有所下滑，如果中介不解決"真實性"這個基本問題，等於是自己給自己"雪上加霜"。

  本報記者 李海霞

  "這是業主報價，實際成交價有那麼高嘛？"朱先生一直覺得，"報價"這東西不那麼靠譜，水分很大。但實際成交價是多少呢？朱先生信貸房貸是什麼意思利率多少免費諮詢試算最想知道的是這個價格。經紀人給的答復是："之前，有將近7萬元成交的，但戶型沒有這個好。"

  房子雖然不錯，但朱先生一算，單價達到77000元一平方米瞭，這也太貴瞭。經紀人解釋，這套房因為戶型好，確實屬於報價偏高的，不過，同小區的房源報價也都達到7萬元到8萬元之間瞭。

  據經紀人介紹，這套房面積90平方米左右，東南朝向，屬於小區最好的"金角"全明戶型，每個房間都有窗，而且主臥、客廳都朝南，沒有浪費面積。

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